• 楼市稳定酝酿大趋势!专家:高房价是伪命题,未来30年房价不会跌
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-07  /  浏览:318 次  /  

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楼市终于走过了"金三银四",今年的房地产市场真的失去了往日的风采,甚至还有点冷清,楼市在调控政策的控制下真正进入了稳定期,让有房和没房的朋友都没有了主心骨,不知道未来楼市将会如何发展,但是很多人不知道的是在楼市表面稳定之下暗流涌动,正在酝酿一个大趋势!今天我们就来说说

这个趋势就是地价走势,如果说有什么东西能够帮助我们预测未来房价,那么地价将是重要的参考因素,在房地产行业来说房价属于现货市场,而地价属于期货市场,土地是房地产的根源也将决定未来的房价,虽然第一季度我国土地拍卖收入减少,但是进入到四月份以来很多城市的土拍却突然火爆起来,例如杭州位于上城区望江单元宅地,4月份竟然拍出了实际楼面价超5万元,而地块周边最好的项目房价也只卖6-7万元,开发商不赚钱了吗?而合肥滨湖区,融创拍的土地楼板价,1.7万元,周边品质次新的房价大概只有2万元;苏州园区的地块开拍前9天加价9.7亿元,土地楼面价达到3万元;所以土拍价格的陡增,以现在的拿地成本来计算,但凡房企要赚钱,新房的开盘价都需要高出周边新房很多,这对于当地的房价将会起到重要的冲击,对于这些城市的房价也将起到很大的刺激作用。

这样看来开发商们对于未来的楼市都是比较看好的,多位专家也是这样看待的,近日中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁表示,高房价是伪命题,在人口不断流入的情况下,中心城市房价高是必然趋势,目前只是供需关系出现问题,中心区的房子供给不足,只有增加供给才能调整,中心城市的房价会持续保持高价,继续限价会限制房价增长速度,但是不会改变这个趋势。知名财经作家也表示中国房地产贬值时代远远没有来到,房子也没有失去投资价值,未来中国的房产至少在30年内价格不会下跌,拥有房产人的财富也不会缩水。他还说银行有破产的可能,理财产品打破刚兑,股市不规范风险大,政府债券收益不高,相比这些投资还是只有房子、门面、商铺等这些固定性资产保值增值功能强,不怕货比多发也不怕通货膨胀和物价上涨,拥有房产者几十年内大可放心。

当然作为被房子"支配"的一代人,我们都知道房产的重要性,房子不会一夜之间就变成钢筋水泥不值钱,房地产行业也不会轻易落寞,毕竟它仍然是外国的主要经济支柱,体量在那呢,但是对于房价的说法我的看法是未来将会进入理性时代,每个区域或者每个城市都会有相应的价格体系标准,房价应该是城市综合实力的体现,而不再是炒房客的赚钱利器,老百姓的心中大山。对此,你有什么看法呢?临海房产在线

















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