• 房价上涨因素又出现了!2019或为一二线城市买房最佳时机
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-04-18  /  浏览:678 次  /  

前几年,房价从一二线城市转到三四线城市上涨,房价如同长了天使的翅膀,带动一二线城市上涨后,飞往三四线城市。

一二线城市上涨的主要原因有以下3点。

第一,一二线城市的土地稀缺紧张,导致土地价格上涨,房价也就随之上涨;

第二,一二线城市人口大增,导致房子需求增加,物以稀为贵,房价也增加了;

第三,政策的开放,限购还未出台时,各地区为增加财政收入,政策大力放开,促使开发商大力进军一二线城市,最终导致房地产市场活跃,房价也就上涨了。

终于在2018年消停冷却了一年。

然而,最近房价上涨因素又出现了。

一二线城市土地交易场变得异常活跃,部分开发商已开始从三四线市场向一二线转移,如在三四线城市赚翻的碧桂园也开始收缩在三四线城市的房地产市场,回笼资金,打算将焦点再次回归到一二线城市。经济实力的上涨,相对于未涨的土地价格,必然是此消彼长,可能会再次出现土地飞涨的趋势。

再者,4月8日国家公布的《2019年新型城镇化建设重点任务》,不仅提出全面取消落户限制,而且还将教育、医疗、社保、住房等福利倾向于城市常住人口,同时还解决了随迁子女的教育问题,允许随迁的子女在当地入学甚至高考,如此必然吸引并留住大量人口,城市的人口增加,随房价也可能使房价上涨。

《2019年新型城镇化建设重点任务》也指出一二线城市的限购等政策也有相应的措施放松,比如积分制等等,买房的限制因素松懈。

最后,六大银行对于房贷利率再减低,买房的成本也降低,可能引发一波买房热潮。

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