• 全面回暖?70城房价均超一年前!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-04-18  /  浏览:407 次  /  

昨天,国家统计局发布2019年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据。数据显示:3月份各地继续坚持因城施策、一城一策,房地产市场总体平稳,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降,三线城市则有所上升。

数据图片来源:国家统计局、中国证据报

一二线城市新建商品住宅

销售价格环比涨幅略有下降

三线城市有所上升

3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。

2019年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

31个二线城市:新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月降低0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨1.2%,上月为下降0.2%。

35个三线城市:新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

一二三线城市新建商品住宅销售价格

同比涨幅微升

3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比上涨8.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

也就是说,70个城市房价都在上升通道!

新房价格:70城房价均超去年同期

“从去年10月开始,已经连续6个月有超过10个城市二手房价环比下跌。但3月份明显呈现出了市场‘小阳春’,一二线城市全面上行,特别是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出现明显二手房上升,12个城市环比上涨超过1%。”有关业内人士表示,过去一年,很多城市房价的确明显下调了。而且低迷的成交量下,积蓄了不少需求。最近很多城市包括北京、深圳、厦门、南京等之前二手房价格明显下调的城市,都有价格出现波动的苗头,预计4月份很可能会表现的更明显。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这一轮楼市中,二手房反弹更为明显,有几个原因。一是此类城市首付比例依然较高,二手房认购的性价比更大,尤其是小户型。二是二手房此前也有类似税费减免的消息,这个时候也会刺激此类物业交易,价格自然容易上涨。

楼市这轮“小阳春”能持续多久?中原地产分析师张大伟认为,核心还是看信贷政策的宽松程度,最典型的指标是“认房又认贷”的标准是否会变化。

注:本文数据内容来源国家统计局网站

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