• 金三银四大爆发,全国楼市迎来“大阳春”,房价要全面上涨了?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-04-05  /  浏览:637 次  /  

近一个月里,也就是2019年的3月份,楼市消息最多的城市就是南京。几乎隔三差五就是南京楼市迎来了金三银四,南京的楼市迎来小阳春,南京的楼市销量已经回到了之前的旺季水平等内容的消息。并且,就在最近的新闻里又说南京的三月份迎来爆发后,展望和预测了其四月份的楼市后,四月份将会迎来楼市的继续爆发。

是的,南京的楼市迎来了大爆发,销售量回到了之前的旺季水平。可是大家有没有发现一个问题,怎么全国这么多城市,怎么就只报道了南京的楼市迎来大爆发,其余的城市嘞?其余城市的楼市都怎么了?为什么没有像现在的南京一样迎来楼市的大爆发?况且,南京又不是调控取消了,人家南京这座城市和其他城市的调控政策是一样的呀!

虽然,其他城市没有迎来像南京楼市一样的大爆发。目前笔者知道的有两座城市,一座是长沙,一座是广州,他们也是迎来了销售量的小爆发,广州的销售量在3月份已经环比翻倍,长沙的销售量也有了明显的回暖。但是,这比起南京的楼市行情来说,还是显得金三的成色不足。

究竟为什么南京的楼市能够迎来金三银四的楼市销量大爆发嘞?据《扬子晚报》报道,这是由于上市量的爆发所致。南京的楼市进入2019年的3月份之后,供应量大幅度增加,供应量迎来大爆发,所以南京的楼市销售量也迎来了大爆发。

从这里我们可以看出一个什么信号嘞?那就是刚需的需求已经到了要中释放的时候了,决定楼市金三银四现象是不是到来的不是一座城市的需求端,而是这座城市的供求端。这也从笔者一个在楼市中介工作多年的朋友口中得到证实,他也说其他城市的楼市之所以没有迎来金三银四的大爆发,其实还是因为供求端没有大爆发地供应。

所以,笔者就可以大胆地预测,虽然全国的城市只有南京迎来了金三的楼市销量大爆发,但是银四将会迎来全国楼市销量的大爆发,为什么笔者会这么说?因为其余城市看到南京的楼市因为供求端的大爆发而出现了金三现象,发现积压刚需的集中释放时机已经来到,其余城市也会逐步大量地增供自己这座城市的住宅,而这些积压的刚需看到楼市的供应在增多,肯定需求会集中释放。如此一来,全国的楼市都会在南京楼市的带动下迎来“大阳春”。当然,楼市的销量上行,房价自然也会迎来全面的稳中有涨,这个稳中有涨说的是全国所有楼市从整体上来看的效果,当然也会有少数城市由于自身城市的行情特殊,房价可能会跌。

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