• 楼市释放好消息!全面降准后刚需买房有望! 原创:闪电公积金 2019/01/10 1
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-10  /  浏览:356 次  /  

楼市释放好消息!全面降准后刚需买房有望!

原创:闪电公积金 2019/01/10 17:02

搜狐财经  收录+ 关注

最近,央行发布的一条消息引起了广泛的关注,据了解,央行决定全面降准,下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日1月25日分别下调0.5个百分点,将释放资金约1.5万亿元

首先什么是降准?

降准是指下调法定存款准备金率,而法定存款准备金是指商业银行按照法律规定在每吸收一笔存款后,必须在央行账号里留存一定比率的资金;如果法定存款准备金率是10%,那么商业银行吸收100元的存款后最少需要将10元人民币存入央行账户,这10元就是法定存款准备金。

试欧尚新品换万金

广告

 关闭

这意味着什么呢?

这意味着商业银行原来每吸收的100元存款需要10元的准备金,现在只有9元,银行可以获得比原来多1元的流动性。

那么会如何影响楼市呢?

小闪了解到,此次降准主要有三方面的意义,一是用于春节前的流动性需求;二是对专项债;三是给市场一个强烈的信号——经济下行时逆周期政策会对冲。

对于楼市的影响,易居研究院智库中心研究总监严跃进称,以往每次货币政策调整都有助于形成宽松的楼市金融环境,此次降准也不例外。

专家认为,降准能够缓解房地产企业资金压力,对于购房者按揭来说也能够获得相对平稳的信贷价格。降准最后获益的依然肯定有楼市,因为房地产不稳,经济将很难实现稳定的增长。

中原地产首席分析师张大伟还指出,从10月份降准开始,市场的信贷利率其实已经见底逐渐降低,部分城市的首套房贷利率有所降低。如果再降准,对于购房者来说,一方面优惠利率会越来越多,首套房贷利率有望逐渐回归到基准周围。

这么看来,这次降准对于刚需的朋友们来说是个利好,小闪了解到,许多房产门店的成交量和之前相比都有一定的提升。

而且现在只要是首房首贷的客户,不一定要选择工农中建四大行,可选择银行的范围比以前大了,降准使得这些银行在贷款利率上有了一定的调整空间。所以对刚需朋友来说,贷款利率的变动对他们的影响还是比较大的。

临海房产在线

帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
临海房产在线 浙ICP备11017464号-1  咨询热线:13058615308 临海房产中介群:13058615308
客服QQ号:975009490 
豫ICP备11017464号
回顶部