• 多地楼市松绑 取消限购房子还是会被一抢而空
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-01-09  /  浏览:333 次  /  

近日,多地楼市纷纷发布了最新的楼市政策,纷纷指向了此前施行的"四限"政策!

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根据山东省菏泽市住建局官网18日消息,菏泽住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》指出,取消此前对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行的"所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年"的规定。此外,还降低市区商品房预售资金监管额度。

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一波未平一波又起,根据湖南省衡阳市房地产业协会首先披露,衡阳市发展改革委员会、衡阳市住房和城乡建设局在12月19日联合印发了一份"关于暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》的通知(衡发改价服【2018】45号)",宣布从明年1月1日起,暂停执行去年起规定的商品房限价政策。虽然这项政策仅仅一天之后就被撤回,但是还是可以看出各地对于调控政策的限制开始有了反抗迹象,房地产市场调控的历史上已经多次出现了半途而废、严控之后松绑的前例,这次难道还会重蹈覆辙吗?

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那么取消限售、限价之后,难道还会取消限购、限贷吗?先不说取消限贷,因为购房贷款配置和调整贷款利率直接跟经济发展有着密切关系,里面的联系错综复杂,得需要专业人士来分析,但是对于限购政策来说,如果2019年取消限购,房子还能会像前几年一样被一抢而空吗?

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答案是肯定的,对于炒房客来说,如果取消限购,可以说直接恢复了炒房大军的"生财之道",炒房客会急速增多,市场需求膨胀,高房价又会卷土重来,供需族再想买房更加难上加难了,市场上会形成有钱人房子无数、穷人半间没有的景象;另外对于楼市来说,如果取消限购,那也就意味着楼市泡沫又一次来临,虚高的房价和老百姓的收入不成正比,虚假的繁荣背后就是危险的泡沫。

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所以说,如果取消限购了,房子肯定会被一抢而空,而且抢房的门槛是中产以上,这并不是一个健康的房地产市场应该存在的规则。                   临海房产在线

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