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11月杭州882个二手房价格出炉!近3成下跌,学区房最稳?
类型:本地楼市  日期:2018-12-05  浏览:74 次  评论:查看评论

 在经历了5个月的下跌后,杭州二手房成交量迎来一波小的回调。

  据乐居统计,11月杭州共成交3558套二手房,超过9月(3330套)和10月(2938套),但和近两年各月成交量相比,仍处于低位(除2018年2月受春节影响成交量仅为2842套)。

 

  其中,杭州市区二手房经纪企业签约套数达2668套。

  *杭州市区包括主城、余杭、萧山、大江东、富阳(数据来源:透明售房网)

  二手住宅周成交量也呈现明显的回暖迹象,11第三周二手住宅成交数据高达852套,为7月30日以来(近18周以来)最高的一周。据悉,余杭闲林、五常、未来科技城等板块二手房门店的购房者来访量也较10月有了明显的增加。

  数据来源:透明售房网

  二手住宅均价方面,在乐居统计的882个楼盘中,共166个楼盘上涨(10月为187个),占比18.04%;下跌的楼盘共261个(10月为222个),占比29.59%。

  和上个月相比,11月二手房价上涨的楼盘数量减少,下跌的楼盘增加,朝晖、翠苑、景芳、湖滨等老小区较多且没有很好学区概念的板块,楼盘降幅比较明显,且邮电路小区、祖庙巷小区等卖出了近6月最低价。

  而一贯作为风向标的学区房,也开始有下调趋势,采荷的采荷玉荷(-6%)、凯旋新村(-10%),学军的邮电新村(-10%),文三街的马塍路(-34%)等多个学区房项目价格下降。

  不过和其他二手房相比,学区房价格依然处于高位。11月杭州市区成交均价最高的两个均为学区房,一个是西湖区的文二新村,均价达89690元/㎡;上宁新村紧随其后,均价为89630元/㎡。前者的学区是学军小学,后者是文三街小学。

  住宅篇:

  酒店式公寓篇:

  一、数据说明:1.数据来源:透明售房网;2.数据统计日期:11月1日—11月30日;3.均价单位为元/平方米;4.-表示无成交或无挂牌。

  二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、**与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动。

  统计 / 乐居新闻中心

  校对 / 上官剑

  文、制表 / 牧羊人

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