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陈劲松:城市过度依赖单一产业,未来发展会出大问题!
类型:房产知识  日期:2018-12-03  浏览:44 次  评论:查看评论

钱发生了很大的问题,从失速到停摆是有可能的。

  乐居财经讯 王帅 12月2日,第四届中城联盟论坛在北京召开,世联行董事长陈劲松、旭辉集团董事长林中、链家董事长左晖等69位中城联盟顶级企业家代表出席活动,共谈房地产未来。

  活动现场,世联行董事长陈劲松为大家带来了《判断城市的三个定律》。

  一、陀螺定律,即取决于房屋质量、购房半径、外力三大要素,这里的外力是钱,不断的外力在使得这个陀螺或者转得快一点,或者转得慢一点,如果这个钱发生了很大的问题,从失速到停摆是有可能的。  

  二、简·雅各布斯城市定律,即从城市结构定律来看,结构单一是停滞的特征。当一个城市的产业过度依赖于单一的某一个产业的话,它未来发展会出现很大的问题。  

  三、价格定律,价格规律与市场产权状态无关,管制政策的颁布既不能替代,也不能增加真实的供应。

  供应不足,无论是向租还是向购倾斜,都会造成另一方的价格上涨。

  所以便是,供需决定价格,与开发主体属性、产权状态无关。

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