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绿地首入椒江,江岸尚城11万方地块底价成交
类型:城市规划  日期:2018-10-11  浏览:78 次  评论:查看评论

杭州绿锦管理咨询有限公司(绿地)以16.33亿元竞得椒江区葭沚街道工人路以南、富强路以东、中山西路以北地块,折合楼面价约6333元/平米,溢价率为 0%。

 2018年10月11日新浪乐居讯

  杭州绿锦管理咨询有限公司(绿地)16.33亿元竞得椒江区葭沚街道工人路以南、富强路以东、中山西路以北地块,折合楼面价约6333元/平米,溢价率为 0%。

鸟瞰图

地块实景图

地块实景图

  地块规划要求

规划图

  地块出让面积112112平米,为二类居住用地,最大容积率2.3,最大建筑密度30%,建筑限高100米,同时要符合航空和机场净空要求。该工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修。

  地块周边配置

地块周边配置图

  地块位于江岸尚城板块,东临永宁河,是椒江一江两岸规划中开发较早,进度较快的区域。地块所处板块目前仍处大开发阶段,各项配套设施正在加速落地,待地块周边住宅小区交付入住以及各项配套设施开始运作后,将会有比较优越的生活氛围。

  教育资源:华东师范大学附属台州学校(在建)、学院路小学、台州学院、台州市外国语学校等

  商业资源:优加购物广场、东商务区、椒兰汇(在建)、红星美凯龙等

  休闲资源:大桥公园、生态休闲公园、市民广场、和合公园、葭沚水城老街(规划)等

  医疗资源:椒江区妇幼保健院(已签约)、台州中心医院等

  交通资源:杭绍台铁路(在建)、市域铁路S2线(规划)、台州客运总站等

  江岸商城板块已成功签约华东师范大学附属台州学校项目和台州市椒江区妇幼保健院项目,未来地块周边将集聚优质的教育医疗资源。

  华东师范大学附属台州学校项目办学规模84班,将于2019年6月30日前完成“交钥匙”工程,9月开始招生开学。

效果图

 

  学校工地内打桩机已进入,挖掘机正在工作。

  椒江区妇幼保健院项目与上海市红房子妇产科医院合作,配置病床400张,医务人员840人。将成为台州首家集医疗、保健、康复、教学、科研于一体的三级甲等妇幼保健院,预计于2021年实现运营。

效果图

  江岸尚城城市农业休闲公园部分已经开园。

实景图

  地块周边楼盘

地块周边楼盘图

  出让地块与碧桂园·剑桥郡、碧桂园大家·滨江悦仅隔一条永宁河,目前碧桂园·剑桥郡房源已售完,车位即将推出,碧桂园大家·滨江悦即将开盘,地块周边还分布有碧桂园·珑悦、郎成·江南墅、方远·天禧嘉邸等楼盘。

  碧桂园大家·滨江悦预计将于10月开盘,首推高层3#、4#、10#和11#楼,共300套房源,户型建面约118平米、130平米、143平米,折后15000元/平米起。样板示范区已于9月开放。

  朗成·江南墅预计将于10开盘,首推叠墅,户型建面约160-210平米。目前高层143平米揽月样板房已经开放,听云示范区预计10月底开放。

  随着板块热度不断上升,地块的预期价值有所增长。本次出让地块初始楼面价是6333元/平米,相比东侧两宗地块出让时的初始楼面价有了一定程度的上涨。此前一江两岸板块出现过的最高楼面价为7364元/平米,但在目前土地市场趋冷的情况下难再触顶。

 关于绿地:

  绿地控股集团股份有限公司(简称为“绿地”或“绿地集团”)是一家全球经营的多元化企业集团,创立于 1992 年,总部设立于中国上海,在中国 A 股实现整体上市(600606.SH),并控股多家香港上市公司。

  以2000万元注册资金起步,绿地集团历经25年蓬勃发展,资产规模突破7400亿元,连续六年入榜世界企业500强……在改革开放大潮中应运而生、搏击成长,以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。

  绿地目前已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费等综合产业并举发展”的多元经营格局,实施资本化、公众化、国际化发展战略,旗下企业及项目遍及全球四大洲十国百城。

  绿地正努力成为一家主业突出、多元发展、全球经营,产业与资本双轮驱动,并在房地产、金融、基建等若干行业具有领先优势的跨国公司,真正从“中国的绿地”成长为“世界的绿地”。

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