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扒皮装修中的17个费用增项,想在业主身上媷羊毛?通通打回原形
类型:房产知识  日期:2018-06-27  浏览:211 次  评论:查看评论

家装行业属性高参与度,而且消费频次非常低的行业。意味着这个行业的信息是非常不对称的,只有在想装修的时候才会恶补装修的知识,但是整个装修的过程是非常繁琐的,不要说的不接触这个行业的人就是刚开始进入行业的从业者也会遇到很多的问题。要避免装修费用的增项主要还需要细心,不要一看到报价比较合适自己的心里预期不看清楚包含的东西有没有少,或者更改项目。一听营销人员说今天是活动最后一天,今天不订下来就没有活动了,今天过后再来订装修就需要更多的钱等等这种比较多见的营销手段,根本没有免疫力,把合同签订下来然后到。施工中发现很多小的地方没有算钱,想一想头都会大。

今天小编就和大家谈谈常见的费用增加问题,想在业主身上媷羊毛?通通见光死!

1.建筑垃圾运输,新楼盘一般物管会设置建筑垃圾清运点,这个是不同的物业收取,价格不定。老的楼盘是没有一般是没有清运点的,需要用车把建筑垃圾运到指定的回填场。如果在签合同前对方明知你是老楼盘没有提前和你说这笔费用问题,就需要小心。

2.水电改造,水电改造是按实际米数收费,局部的水点改造项目只有预估,如果是全局的水电改造可以算的更加精确一些。遇到预估价格远大于实际价格的比较多见。而且在很多公司在报价的时候也不会去算这部分钱,即使是包含在预算里面基本上也不会包含6mm?及6mm?以上的电线。基本以实际测量为准比较多。

3.橱柜,橱柜的套餐一般情况是3米地柜一米吊柜,超出部分需要另外计费,而且在签合同前务必确认橱柜的,柜体、柜门、台面、五金、拉篮、抽屉个数等等。这些都需要确认清楚。

4.封窗,装修公司一般不会做封窗,所以也是没有计算进预算里面的。这点需要了解清楚。

5.石材,这部分装修公司一般也不会做,常见用的有门槛石、飘窗石、窗台石。

6.卫生间回填,有沉箱的卫生间建议使用陶粒或炭渣回填。这个和建渣回填价格是不一样的。

7.防水,厨房防水高度建议300mm,卫生间1800mm。有的公司只会在有淋浴的位置高度做到1800mm高度,其他位置只会做300mm。

8.卫生间门套。单包门套和双包门套的价格是不一样的。通常来说是单边门套(单边门套价格便宜些)。

9.瓷砖,在选择瓷砖时选择角花、腰线、拨打线、非常规尺寸(300-800mm以外)等等贴砖的价格都是不同的。瓷砖勾缝一般使用普通填缝剂,美逢都是需要另外计费的。有的商家在展示瓷砖时都时已经使用美缝剂,实际贴砖时是不会配的。

10.木门.要注意房屋门洞是不是标准门洞,做费标准门洞做木门会增加费用。而且木门是不包含门锁的,门锁费用是另计的。

11.吊顶,没有封窗的阳台大多使用的是生态木和桑拿板吊顶,在装饰公司计费里面,基本也是没有这项报价的。

12.在没有确定施工方案之前的包含的价格都是不准确,有的报价就写个墙面造型,然后没有写具体包含的东西。这种报价是很模糊的。

13.打孔,安装中央空调、新风安装都是需要打孔的,不是很好预测需要多少个孔洞所以这比费用也是没有包含的。装修公司报价没有包含着笔费用,空调新风公司也没有包含这笔费用。

14.木地板,如果购买地板在报价项目里踢脚线一项写的是标配,那基本上是强化踢脚线,实木踢脚线是需要另计费用的。

15.找平,地面贴砖是不需要做找平的,如果地面落差较大例如有的休闲阳台和客厅之间落差有100mm 这些是需要增加费用的。铺木地板建议做找平。

16.铲除白灰:如果是按照套餐计费的公司,这个项目基本是没有包含的,是需要单独例项计费的。

17.是否存在漏项的行为,这个是比较恶劣的。有的为了减少出现在报价里面的预算会故意漏项,在施工中再告诉业主项目没有算钱,这样先让业主把钱交了再告诉你有些地方没有算,是比较恶劣的事。在签订合同时都会在施工图上确认签字,施工图上会写明项目是甲供的是属于业主自己购买的。

重点:a. 施工图定稿后的预算才是准确的。

b.不要听信口头的承诺,要把所有的要点都白纸黑字写进合同才行。

要避免装修过程中费用增项的问题,还可以找周围做装修的朋友一起去签定合同,不要觉得不找朋友做却让别人帮你看装修不好意思,你觉得找朋友做装修在施工中遇到问题不好提出来,所以找其他人做。其实也有从业人员也不喜欢朋友找自己做装修。请别人帮你参谋是不错的选择。

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