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四月首周杭州新房市场表现惨淡 成交跌6成 住宅无新供应
类型:本地楼市  日期:2018-04-12  浏览:132 次  评论:查看评论

供应方面,摇号细则颁布后,预售证申领节奏放缓,上周仅3个项目领出预售证,全都是商业项目。同时,开发商在开盘方面按下了暂停键。

  四月首周,杭州楼市遭遇惨淡行情,成交量大跌超过六成。数据显示,上周(4月2日-4月8日)市区共成交商品房1471套、14.23万平方米,成交套数、面积分别环比下降60.30%、63.20%。

  供应方面,摇号细则颁布后,预售证申领节奏放缓,上周仅3个项目领出预售证,全都是商业项目。同时,开发商在开盘方面按下了暂停键。

  供应:住宅无新增供应

  清明节前夕,杭州“摇号买房”细则正式出台,楼市进入了短暂的“空窗期”,预售证申领节奏放缓。上周,市区总共仅3个项目领出预售证,全部为商业项目,新增商品房840套、42.19万平方米。这三个项目分别是:之江的钱塘ONE、萧山的O纪元、江干区的东恒大厦。

  开盘方面,由于摇号细则和清明小长假的影响,上周杭州市区没有项目开盘。

  成交:大跌超六成

  上周(4月2日-4月8日),杭州市区共成交商品房1471套、14.23万平方米,相比之前一周大幅降低,成交套数、面积分别环比下降60.30%、63.20%。

  从各城区来看,上周余杭成交494套,排在各城区之首,占总成交量的33.58%。萧山区成交438套,位列第二。主城区中,江干区成交221套,拱墅区135套,其余都没有超过100套。

  商品住宅方面,市区共成交837套、10.32万平方米,成交套数、面积分别环比下降66.97%、67.25%。业内人士分析,杭州颁布摇号细则以及清明假期是导致上周新房成交量大跌的主要原因。

  排行:桃源小镇夺冠

  上周,杭州市区成交套数前十项目共成交547套、4.17万平方米,其中余杭、萧山各占4席,江干、下沙各1席。

  余杭区的绿城·桃源小镇成交96套,位居榜首。该项目3月19日加推高层房源,全部**。预计4月份将加推花园洋房,户型面积65、85平方米,均价21000-25000元/平方米。

  萧山的都会艺境成交94套,位列第二。余杭区的祥生·群贤府成交63套,位居第三。

  (注:杭州市区包括:主城区、萧山、余杭;主城区包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江、下沙)

  上周市区新房成交排行榜

  排名     楼盘               城区  销量     面积             均价

                                ( 套) (平方米) (元/平方米)

  1  绿城·桃源小镇  余杭  96      10547      17661

  2   都会艺境        萧山 94        3693          32330

  3 祥生·群贤府        余杭 63        5837        19282

  4 万科·杭宸        余杭 50        5217        23092

  5 西溪蓝海城        余杭 47        1800        22211

  6 龙湖·天璞        萧山 45        5977        33648

  7 新城·香悦公馆        萧山 42        4407        24206

  8 杭州·中润中心        江干 39        1022        30791

  9 O纪元                   萧山 37        1426        31948

  10 金隅·观澜时代     下沙 34        1789        17181

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