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听一听, 开发商心目中的“放心楼盘”
类型:房产知识  日期:2018-04-02  浏览:196 次  评论:查看评论

关键词:品质

住房品质能给你安心的家

浙江腾达建设置业有限公司总经理 王正初

放心的房子,首先要保证房子的质量过硬。房子的品质要到位,能够让我们业主在居住过程中真切地感到安心。

一个品质楼盘不仅给人一个家,更会给城市留下印记。市民在选择房子的时候,一定要对房子的品质有很好的洞察力。以下两点建议对选择房子质量很关键。

首先,房子具有为人遮风挡雨的能力。新房绝不渗水。尤其是台州作为沿海城市,台风天比较多,一渗水会对很多方面有影响。验收墙壁最好选择下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了查渗水之外,还要检查是否有裂缝。其次,在屋内的用沙材料检验也很重要,海水沙的墙壁容易发生壁纸脱落等问题。

关键词:地段

论楼盘地段的重要性

台州市正黄置业有限公司副总经理

陈 睿

全世界的房地产商都说李嘉诚的名言:买房就是“地段、地段、地段”。当我们说地段时,其实说的是,地段背后的——资源!

交通便利程度要考虑。这一点是一定要重视的,这关系着这片区域的发展,一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。

要注意,周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境,有孩子的家庭还要考虑学区等问题,齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施会比较齐全,但是未形成规模的社区,配套设施往往较缺乏。

关键词:品牌

房企品牌对房产的影响

祥生地产台州城市公司副总经理

单 妍

什么是放心的楼盘?我认为首先要考虑的还是品牌。在房地产竞争如此激烈的下半场,大品牌可以保证购房者在房屋顺利交付、工程质量方面没有后顾之忧。如果说品牌决定了购房者是否能买得放心,那么,小区的内部环境和物业就决定了交付后,业主是否能住得舒心。

选房除了品牌,最重要的还是地段和户型。地段既决定了你入住后的配套即生活的便利性,也决定了物业的升值潜力有多少。户型,尤其是户型的功能性,则决定了你三五年内是否会再次产生换房需要,以及考虑换房时,能否顺利转手。

关键词:物业

物业决定你过什么样的生活

开元房产台州区域公司营销总监

林文锡

物业服务的好坏与人们的生活息息相关,物业的资质决定其后期服务的质量,也决定人们对小区的印象,同时影响着小区未来的升值空间。

一个社区,考验着一个物业。一个物业,维护着社区的生活、安全、环境、卫生。居住在一个有品位、有品质的高端社区里,不仅享受着生活的优越,还能享受高科技、高智慧带来的一站式服务,安全,省心,贴心。俗话说,不怕不识货,只怕货比货。一个物业,是用实力说话,是用心拼出来的。

所以说,购房只是安居的开始。但大多数人买房的时候,很少会关心选择什么样的物业。等入住进去才知道,物业的不一样,才是决定你过什么样的生活。物业公司,如果用大品牌延续着高品质,将会用品质、气质、外貌对业主负责到底。

关键词:样板房

买房如何看样板房

融创溪山宸院营销负责人

周逸嘉

样板房的装修是开发商楼盘的门面,实际效果不能等同于自己房子未来的模样,只能作为购房者的置业参考之一。样板房虽然可以看得见摸得着,但和未来的房子的实际数据相比还是需要实际测量。

在样板间,有些东西用眼睛是看不到的,必须要借用工具检验。相信很多朋友在看房时,发现户型图部分地方的数据似乎和样板间有一定出入,但自己又不能确定。其实,在做样板间过程中,有些开发商为了体现卧室的宽敞感觉,会放置一些缩放过的家具。比如:一般床的尺寸应该是长2米宽1.8米,但在样板间中,开发商可能会选用小于这个尺寸的床放置在房间。有的在衣柜和桌子上做手脚,做小这些家具的尺寸,减少家具的面积占比。这样出来的效果就是显得房间比较宽敞。买房前,要做足功课,比如看合同,看结构图等。

关键词:自我需求

不要跟风,选择适合自己的楼盘

方远建设集团房地产开发有限公司常务副总经理 潘普斌

从我的角度看,放心楼盘最重要的是选择实力企业和自己了解的开发商,信誉、实力、品牌和是否承担社会责任都非常重要。了解开发商有无不良记录,其次才看楼盘的地段。本地企业有个好处,在本地落地生根,长期发展,以至于后面房子万一出现问题也可以直接跟开发商沟通。

购房选择实力和自己了解的开发商,一般不会有大的问题。从我个人的建议讲就是要选择自己合适的楼盘,要根据自己的资金实力、自身需要来选购楼盘。首先是考虑楼盘的地段,包括区位的发展趋势、政府的规划及周边的配套设施,因为地段是确定楼盘价值的第一因素。其次要楼盘的整体规划,选择容积率相对适中的楼盘,宽阔的楼间距会让人舒畅。再次要注意得房率,同时选择高绿化和相对有规模的楼盘,相对容易增值保值。

关键词:生态环境

小区生态环境的重要性

温岭新湖地产发展有限公司副总经理 朱劲松

我认为设计规划理念的科学先进、园区景观营造的精致等,都能够要让我们的业主在日常生活中感到顺畅舒心。

关于选房这个问题,每个人的需求不一样,关注的角度也不一样。但是也有一些基本面的东西,是我们每个人在选房置业过程中都需要去认真考量的。首先,房产作为不动产,自然而然,地段对于房产而言尤为重要。那么随着习总书记提出的“绿水青山就是金山银山”科学论断之后,我们可以看得出,最近几年,关于生态文明建设的步伐明显加快,时下人民群众在选房置业的过程中,也越来越多地考虑生态环境的问题。我认为这个方向是对的,选择具备优异自然生态景观资源的楼盘一定是优质置业的一个方向。一个大规模的小区内,配套更为齐全,更容易提升居住生活的品质。

关键词:综合性价比

如何选择性价比高的小区

合景·天峻营销总监

朱健立

选房前,我们常常会考虑品牌开发商、区位发展、配套设施等因素。在考虑这些因素外,我们要如何评定小区的性价比呢?

在满足硬性需求的情况下关键看综合性价比,简单来说就是用最少的钱买到最适合自己的产品。在选房过程中,如何区分硬性需求和非硬性需求是购房者必须做的功课。比如两个小区的户型都有能满足你的居住需求,且两个小区的品牌、品质你都看好,区位都处于新城发展板块,但两者之间存在很大的价格差,此时你就可以考虑用时间换取金钱:牺牲前期生活的便利换取低价位,等待区位发展有更大的增值空间。


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