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从台州第一高楼看CBD的热度
类型:城市规划  日期:2018-02-09  浏览:280 次  评论:查看评论

 CBD地处台州市中心区的几何中心,东临中心大道,西靠学院路,南接东海大道,北接市府大道,东西跨越约800米,南北纵深740米,规划用地面积59.2公顷,地上总建筑面积约137万平方米。

  天盛中心效果图

 【编者按】

  一栋楼的发展轨迹,有时候,就是一座城的成长日记;一座城的发展步伐,有时候,就是一栋楼的成长动力。

  这些年来,一幢幢大楼随着台州城市发展拔地而起。开发区、集聚区、新城市综合体……从楼里我们感受到一个城市发展的温度;轻轨房、环线楼盘、近有轨电车……从楼外我们看到一个城市发展的速度。今后,我们将不定期通过“楼里楼外”栏目聊聊大家所关注的楼市、楼事。

  第一高楼中心卖出市区第一高楼价——3.8万元/平方米。2月3日,很多市民的朋友圈被天盛中心开盘的消息刷屏。除了对第一高楼的猎奇心理外,更多人是被其房价震了一下:3.8万元/平方米的房价,直逼杭州。

  当日,天盛中心108-310平方米奢装平墅开盘。按照价格,108平方米的小户型总价位达400多万元,大户型的房子总价上千万元。开盘当天还需要验资:选购310平方米户型银行卡内余额300万元,选购230平方米和179平方米户型银行卡内余额200万元,选购108平方米户型银行卡内余额100万元。

  虽然条件苛刻,总价也令人咋舌,但是买房人的热情却不减。据天盛中心销售人员介绍,“目前销售情况很好,供不应求。”

  高标杆内外,品牌房企争相抢滩

  从以上这些情况看来,市民对第一高楼的热情非常高,期待也很高。除了其**性建筑性质外,最大的原因无非是,这里的地段无可复制。第一高楼处于台州的中央商务区(CBD)的西北区块。

  记者从台州市住房和城乡建设规划局开发区分局了解到,台州标志性建筑——“天盛中心”,建筑群主楼建设高度260米,加顶端光体约300米,是目前我市规划中的第一高楼。总建筑面积50万平方米,总投资45亿元,是一座集综合百货、高级酒店、酒店式公寓、观光和文化休闲娱乐等功能于一体的大型商务综合体。目前天盛中心裙楼已结顶,主楼还在建设中。

  该分局局长金剑波表示,CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物,它是国际大都会必不可少的标志,如纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、日本新宿副都心等。也就是说,未来这里将成为城市最繁华的一个地方。

  记者了解到,自2008年开始,就不断有地产商看中进驻该地块。初步统计,从本土的方远到外地的绿城、开元、荣安、碧桂园等,这些年来,已经有不下十个房企在CBD周边布局。随着第一高楼的雏形不断完善,周边的房价也在不断上调。

  据了解,作为市区新盘密集地,这里的楼盘在户型设计,结构规划、环境上都与以前的楼盘有质的不同。它们汲取了外来楼盘的优点,不但体量大,而且建筑形态多种多样。

 多个商务区簇拥,中心区块日渐凸显

  CBD地处台州市中心区的几何中心,东临中心大道,西靠学院路,南接东海大道,北接市府大道,东西跨越约800米,南北纵深740米,规划用地面积59.2公顷,地上总建筑面积约137万平方米。

  金剑波介绍,中央商务区按区位共分4个商务组团,分别是东北区块的金融组团、西北区块的天盛中心组团、东南区块的刚泰中心项目以及西南区块的腾达中心项目,“政府对内外交通、商业配套、生态景观等进行了全面的规划,周边又有几大商务区聚拢人气,再加上优质配套,这些资源在如今的城市中确实****。”

  另外,记者了解到沿和合公园的8幢住宅建筑和6幢商务楼还处于前期谋划中,计划今年出让。随着CBD区块的土地资源的日益稀缺,估计届时各路房企又会有一番激烈竞争。


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