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新手买房!有几个误区得当心,要不然就会走弯路!
类型:房产知识  日期:2018-01-11  浏览:109 次  评论:查看评论

三刻人生

三刻大叔是个房价迷,经常去逛售楼部。随着经验的增加,其实发现了售楼部里的一些有趣事情,尤其是在面对购房者时的一系列招数和套路,其实都是误区和陷阱。今天,三刻大叔分享出来,希望能够对大家购买房子有所帮助。

第一:3万付首付!

走在街头,经常看见有开发商打出这样的广告来。细细算一下,一套房子最低价80万,按照银行的30%首付政策,至少需要24万。可如今,3万就可以付首付了!想想看都觉得好划算!

对此,三刻大叔只能呵呵一笑。因为,这里面的名堂就是,3万元只是第一笔首付罢了。未来还有第二笔首付、第三笔首付需要支付。当然了,开发商有时候会把剩下的首付借给你,让你去和银行贷款。但问题是,这些首付都是要付利息的啊!相当于是你每个月既要偿还开发商的借款利息,还要偿还银行的房贷利息。这个滋味,想必大家都明白的,真的只能是啃窝窝头喝白开水度日了。

第二:特价房。

三刻大叔有一次走在昆明街头,看到有个开发商的广告很有意思。大概就是说,30万就可以买一套小三居。了解昆明房价的朋友大家肯定是清楚的,如今的昆明房价早就突破1.5万了,30万的话,充其量也就买个厕所+客厅而已。其实,这就是特价房。

那么,应当追问的是,这个特价房是否真的存在呢?当然存在啦,只是购房者是买不到的。因为,购房者去售楼部询问这套特价房的时候,售楼小姐肯定很得意说卖完了,我们的楼盘不愁卖。当你失望转身准备离开的时候,售楼小姐会说,先生我们这里还有其他的特价房,你要不要看看啊?

于是乎,你大老远开车走路跑到售楼部,就这样被售楼小姐推销房子了。本来是买特价房,但却成了普通的购房者。如果你准备掏钱买房子,那么三刻大叔觉得,那就是上当了。因为真正的好房子,其实都是被开发商自己留下来了。如果你真的要买特价房,三刻大叔建议可以去那些尾盘清仓的售楼部看看,也许有便宜可以捡。

不过呢,也别太当真。因为在这个社会,等到特价房的消息传到你耳朵的时候,实际上早就是过时新闻了。换句话说,一般购房者在这个时代,实际上只能是别人吃肉,我们跟着喝口汤罢了,仅此而已。

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