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县级市买一套房子,均价8000多值不值?
类型:国内楼市  日期:2018-01-11  浏览:196 次  评论:查看评论

你问的值不值,是取决于现有居住条件,还是它的未来价值,这是有取向的,举个简单的例子,你现在急需要居住,马上结婚,没房子,丈母娘不嫁闺女,这个时候8000块钱贵不贵呢?

再举个例子,你现在3套房子,本身就想卖一套,这个时候涨到8000快的时候,你认为是出手最佳的时机,我想谁也不会傻乎乎的再去买房,你说这个时候的房子,是贵了还是便宜了?

对于前者,不贵,对于后者来讲,还觉得便宜,为什么呢?

前者是急需,再贵也不贵,后者是出手房源,再贵也觉得不满足,但是两者有区别,一种是刚需,一种是套现,一个是使用,一个适当做了投资商品,贵与不贵,取决于未来的取向;

对于未来,一定是值得的,特别是针对刚需一族,为什么呢?

未来房地产会怎么走向,取决于人口的走向,人口的未来走向是什么趋势,一定是农村涌向城市,小城市涌向大城市,大城市想办法出国,办绿卡,为什么会这样,思想在变化,同时也是改革的需求,当然资金外流是一个大砍,我们不支持出国投资,这个不多讲了;

那么,现在买房是不是值得,从现在的趋势看,三四线城市短短一年涨了一倍以上,但是看5年或者10年后的今天,房价还是太便宜了,因为5亿农民进城,那可是一个大事情,呀?

那么,到底县级市8000块每平米值不值呢,该不该买呢?

第一:从刚需的角度来讲,是值得的,因为你需要居住,贵与不贵,只是一个承受能力的问题,个人觉得承受能力可以承受,那就买,因为从未来10年看今天的房价,太便宜了!

最主要的是,越往后,可能还是面临着涨价,有人提出质疑,难道一直涨下去?

不不不,这个谁也不敢说,而是什么呢,而是在人口迁移没有结束前,在供需关系还处于供方阶段的时候,在经济还处于一直增长的情况下,房价是不会下跌的,谁敢鼓吹这些,就是瞎说!

除非经济负增长,除非人口转移结束,除非处于需求市场的时候,房价会有转折点的,但是只要经济一直美好,房地产市场不会有降价的先例,房价是严格和经济高度挂钩的,这也是民生产品之一,所以房价的问题,只是一个时间问题,也是一个品质的问题,还有一个新旧问题!

未来在谈这些,今天只是说,买房还是值得的,只要是刚需,你就买吧!

第二:从投资的角度上讲,房价的未来增长,不会跑赢通货膨胀,因为买房就有利息,有贷款,有杠杆,这些支出,都会冲淡理论上的房价增长,这些增长都被银行吞噬了,好吧?

三四线城市的投资市场,不会在风光,但是一定是刚需的后花园,也就意味着未来三四线城市的房价也是最实在的,没有泡沫的市场,时间会说清楚这一切的,好吧!

阿永哥点评:

一是买房居住,你就大胆的买吧,希望降价后再买的,这个算盘可能就打错了;

二是三四线城市城市不适合投资,但是想要投资,就要把握很多的原则,把投资房产变成了一门学科来对待,户型风水,楼层,商圈,交通,学区,物业管理,舒适度等等,都会关系到一套房子的价值,优质房产才可以投资,但是你具备这样的素质吗?

你以为买一套房子,就能增值的年代,已经一去不复返了,而是精品战略,升级消费!

房产买卖有难题,随时可找乐福居;

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