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购买新房,还是更愿意买二手房?
类型:房产知识  日期:2018-01-11  浏览:25 次  评论:查看评论

新房和二手房,没有好与坏,只有自己的一些专一性的目的或者说打算,二手房和新房都有各自的优劣势,但是只能选其一,因为新房和二手房的定义,有时候会有所不同,知道吧?

第一:理论上二手房价格,更加的表现出了,市场价格;

也就是说二手房是一个市场性极强的市场,一有风吹草动,二手房都会以价格的方式表现出来,因为它更具有市场的属性,理由就是他是个人持有,个人心理上的表现,更适合大众理论!

那么,购买二手房,理论上价格更加的透明一些!

第二:购买二手房,和市场以及功能性有关!

二手房可以即买即住,可以考虑小区的成熟性,可以考虑他的学区,交通等等各个方面,因为成熟,所以更受到买房人的青睐,但是二手房也有一切缺点;

例如,交易费用较高,交易过程中发生纠纷的可能性较大,交易过程中选到如意的房子比较困难,需要耗费大量的时间和精力,去选房等等;

第三:新房的首付支付清算更加透明,为什么呢?

二手房的首付,不是正真交易价格的比例,而是按照评估价格来计算的,一般算下来二手房的首付一般都是交易价格的45%左右,所以对于第一次买房的人来讲,是一个大大的打击,无法计划自己的支出成本是多少,比较复杂;

而新房,就简单了,100买房,30万首付,70万贷款,算得非常清楚,也简单易懂;

而且新房的税费较少,除了契税外,就是住房维修基金,还有一个贷款的保险,其他费用几乎为零,当然交房的时候,还有一些基本费用,也不会超过2万块而已!

阿永哥点评:

一是买新房的朋友记得,今后要买现房,价格高点也要保证保险,安全第一!

而是买二手房的朋友,要记得把协议拟定的恰到好处,明确各方责任,还有违约条款,保障自己和他人的基本利益,避免不必要的纠纷,就是大大的好,哈哈

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