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杭州主城2018年第2波土地潮来袭!滨江3万+庆隆4万+?
类型:本地楼市  日期:2018-01-11  浏览:190 次  评论:查看评论

1月12日,杭州主城区将出让7宗地块,其中包括5宗涉宅地块,分别位于桃源、下沙大学城北、滨江襄七房、丁桥、庆隆。

  1月12日,杭州主城区将出让7宗地块,其中包括5宗涉宅地块,分别位于桃源、下沙大学城北、滨江襄七房、丁桥、庆隆。7宗地块总可建面积58.6万方,总起价72.4亿元。

七宗地1月12日,杭州主城区出让7宗地块概况

      桃源地块上限楼面价19100元/m²

  杭政储出[2017]78号R21-08即桃源单元,规划为住宅用地,东至观桃路,南至丰源街,西至秀锦巷,北至桃源街绿化。桃源地块起价11235元/m²,上限楼面价达19100元/m²,容积率2.5,是未来地铁4号线二期的规划点。

桃源地块桃源地块

   同时,未来五年在交通方面地铁4号线二期(在建)将打通城北交通主动脉,专门设有桃源站。在新区附近有杭州北苑实验中学、杭州市半山中学、杭州市拱墅区半山幼儿园。周围还有两个世纪联华、中大银泰城、品全购物永佳苑店、大润发。

      下沙大学城北最高16538元/m²  

  杭政储出[2017]80号JS0603-10即大学城北单元,规划为住宅用地,地处东至文棕路,南至规划绿化,西至千帆路,北至凌云街。大学城北地块起价9728元/m²,上限楼面价达16538元/m²,容积率2.3。

大学城北大学城北

  该地块距离地铁1号线站点约2公里,而且依靠南面下沙大学城以及中小学教育资源,有文海实验小学,启源小学与启源幼儿园,而此前的商业短板正在逐步改善。

    滨江稀缺宅地又要34498元/m²封顶?

  杭政储出[2017]82号襄七房FG07-R21-C04地块,规划为住宅用地,地块东至网商路,南至平达弄、平达弄120号、拾排里126号、西至长江路,北至滨康路。襄七单元地块起价20293元/m²,地块处于热门的滨江区域,为在建的地铁5号线江虹路西站上盖物业,且体量适中,形状规整,周边多家高新企业环绕,势必引来众多房企关注。

襄七房地块襄七房地块

  而且,该地块靠近在建的滨江青少年宫、滨江实验学校,两者预计将在2018年完工。随着滨江板块近年来的高速发展,商业配套也愈发齐全,地块周边3公里范围内有中南国际、滨江宝龙城、星光大道、星耀城等商业综合体项目。

    丁桥商住地8066元/㎡起

  杭政储出[2017]83号丁桥JG0404-20单元地块,规划为商住用地,地块东至丁城路,南至大农港路,西至建塘路,北至其他土地。丁桥单元地块起价8066元/m²,上限楼面价达13712元/m²,容积率2.5。

丁桥地块丁桥地块

  同时丁兰新城的交通路网已经非常成熟。地块距离地铁3号线笕丁路站(规划)不足500米。日后地块教育资源丰富,一系列以丁兰命名的优质教育配套已经或即将落地,如丁荷小学、丁荷附中、丁桥小学、丁兰中学、丁信小学等。空闲之际商业场所有,新城广场(物美)、丁兰广场、金色大唐城等商业综合体项目。

   庆隆地块40543元/m²封顶

  杭政储出[2017]84号庆隆单元FG01-R21-07地块,规划为住宅用地,地块东至规划棠子桥路,南至杭州花园汽车滤清器厂、杭州钱江电梯附件厂、浙江华盛建设有限公司等,西至益乐路,北至规划绿化。庆隆单元地块封顶40543元/m²。

庆隆地块庆隆地块

  交通方面,现在已经规划地铁10号线在莫干山路隐秀路设置站点,即在河北天成宅地和 B1/B2/B3商地之间。教育方面,地块西侧隔浪琴翠园为杭州市锦绣中学,东侧隔商业地块为规划的九年一贯制学校。

  2018杭州主城区土地拍卖,在这一波会带来哪些惊喜呢?究竟会是何种局面?欢迎关注乐居1月12日第一时间带来的土拍结果。

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